Approvato il progetto, con lievi modifiche, per … completare le opere di urbanizzazione nella zona che sono a carico dei lottizzatori… 
Una storia (burocratica e non solo) lunga 20 anni… normale ed umano essere pessimisti… 
Ne parliamo con il preposto all’Urbanistica del Comune di San Nicola la Strada, che spiega tutti i perché dei ritardi annunciando “segnali concreti” a breve e, soprattutto, il rifacimento della strada.  

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Ci vengano scusati, innanzitutto, i molti puntini del titolo e dell’occhiello. Servono per far capire meglio, a chi legge, il perdurante clima di perplessità regnante tra i residenti interessati nonché l’esatto tenore delle numerose segnalazioni al riguardo che continuamente giungono alla redazione del Corriere di San Nicola.

Entriamo nell’argomento.

Con determinazione dello scorso maggio emessa dall’Area VI (Pianificazione e gestione Territoriale) avente ad oggetto “OPERE DI URBANIZZAZIONE LOTTIZZAZIONE ZONA C1 MADONNA ED ALTRI VIA PATTURELLI”, il Comune di San Nicola la Strada ha approvato il progetto, presentato in data 26.05.2022 prot. 15070, per la realizzazione, in lieve variante, del completamento delle opere di urbanizzazione e sistemazione del verde della Lottizzazione Convenzionata in via Patturelli “Madonna ed altri”, composto dai seguenti elaborati: relazione tecnica; relazione impianti; computo metrico; elenco prezzi, quadro riepilogativo; planimetria individuazione opere da realizzare; planimetria piazza e viale di progetto; planimetria rete fognaria/allacciamenti; planimetria pubblica illuminazione; planimetria sistema di irrigazione; profili strada; particolari sezioni stradali e allacci; rete pubblica illuminazione, particolari; planimetria aree da cedere; piazza; particolare ingresso da via Patturelli; particolare ingresso da via Funai.

La storia riguardante questo argomento (come, del resto, tantissimi altri argomenti analoghi... e qui si spiega il pessimismo di chi scrive) è molto lunga.
Essa nasce esattamente la bellezza di 20 anni fa.
Eccone le tappe, una per una, tutte ovviamente citate nel corpo dell’atto: 

-con delibera di Consiglio Comunale n. 31 del 10.06.2003 fu approvato il Piano di Lottizzazione Convenzionata in zona C1 “Madonna ed altri”, alla via Patturelli;

-con Convenzione rep. 63547 racc. 16374 del 29.12.2005, a rogito Notaio Pasquale Liotti da Caserta, i lottizzatori, tra l’altro, si obbligavano a cedere al Comune, come per legge, le aree indicate nel progetto di lottizzazione de quo con le relative opere;

-parte degli obblighi assunti con la citata convenzione (opere di urbanizzazione primaria) sono stati oggetto di interventi realizzati direttamente da questa amministrazione nell’ambito degli interventi programmatici di opere pubbliche previste per l’area ex 167;

-con la delibera di Giunta Comunale n. 10 del 28.02.2012 tra l’altro si modificava ed integrava la convenzione rep. 63547/2005 al fine di realizzare opere di urbanizzazione diverse da quelle di cui alla citata convenzione già eseguite dall’Amministrazione, sostanzialmente mediante la sistemazione del verde pubblico attrezzato;

-con l’atto di accordo esecutivo del 16.04.2009 rep. 1490 i lottizzatori si impegnavano alla sistemazione delle opere da cedere al comune nell’ambito di apposita progettazione esecutiva;

-con la delibera di Giunta Comunale n. 74 del 04.08.2017 si approvava il progetto di completamento delle opere di urbanizzazione e sistemazione delle aree relative alla lottizzazione in oggetto;

-i proprietari, ovvero gli aventi causa, hanno presentato in data 26.05.2022 prot. 15070, il progetto per la realizzazione del completamento delle opere di urbanizzazione e sistemazione del verde, che prevede lievi modifiche al progetto di cui alla delibera di G.C. n. 74/2017;

-il progetto contiene gli elementi finalizzati al completamento delle opere di urbanizzazione e l’attrezzatura delle aree da cedere, e la spesa complessiva ammonta ad € 244.669,03, oltre IVA e spese tecniche. 

Tutte le opere -si ribadisce nella determina- sono realizzate a totale carico dei lottizzatori, tenendo esente questa Amministrazione da qualunque spesa derivante dalla completa esecuzione del progetto.
Ai sensi del D.Lgs n. 50/2016 (Codice degli Appalti), i lottizzatori che assumono in via diretta l’esecuzione delle opere devono applicare le norme di detto Codice per l’esecuzione dei lavori.
Tutte le previsioni del presente atto circa la viabilità e la sistemazione delle aree sono da intendersi come aggiuntive e, ove in contrasto, prevalenti rispetto ad ogni relativo altro atto o provvedimento.

Abbiamo chiesto all’Assessore all’Urbanistica di parlarci di questa materia. Siamo a ringraziarlo della immediata disponibilità offertaci, che subito mettiamo in atto attraverso questa videointervista.

-Egregio Assessore Antonio Terracciano, tutto l’enorme tempo (burocratico e non solo) sinora trascorso che riguarda questo argomento non ci fa venire voglia di essere ottimisti. Anzi, tutt’altro. Il primo pensiero che ci viene è ci vorranno altri svariati decenni per vedere sistemata Via Patturelli e zone limitrofe in tema di viabilità ed altre infrastrutture. Leggiamo che è tutto a carico dei lottizzatori. Oddio, non è che se fosse tutto a carico del Comune le cose cambierebbero di molto, ma, sinceramente, tutto ci appare ancora molto lungo e noioso, … con tante future richieste di variazioni, di grafici da allegare, di proposte da esaminare, di atti da deliberare, e poi …strade, fogne, piazze, lampioni, tubature dell’acqua, ingressi di qua e ingressi di là da realizzare…

-Assessore, a noi l’urbanizzazione di Via Patturelli e zone annesse e connesse appare come …”Alice nel paese delle meraviglie”… una favola…un tuffo nel mondo dell'impossibile, che ci insegna, però, come la favola stessa di Lewis Carroll, a sognare e a non darsi mai per vinti… Anche se, intanto, i residenti di Via Patturelli ci appaiono quasi rassegnati e stanchi di continuare a lamentarsi di vivere in un pantano di strade scassate, di foreste, di "circuiti automobilistici" senza limitatori di velocità, segnali e controlli, dove si corre a duecento all'ora… Via Patturelli e dintorni sembra un bronx… Lo scoraggiamento diventa quasi depressione se pensiamo che tutto è a carico dei lottizzatori... Figuriamoci quanto queste brave persone, che i palazzi se li sono ormai costruiti e venduti, possano impegnarsi con amore e passione per regalare ai residenti di Via Patturelli e dintorni un …paese delle meraviglie…

-Egregio Assessore, anche se la sua presenza in amministrazione è decennale, è la prima volta, esattamente dal 2020, che si trova ad occuparsi della “complessa” (…la mettiamo tra virgolette e poi chi capisce capisce…) materia dell’urbanizzazione… Cosa può dire di più confortevole, rispetto al nostro pessimismo, agli sconsolati cittadini di Via Patturelli e dintorni?   

TUTTE LE RISPOSTE DI ANTONIO TERRACCIANO NEL VIDEO AI LINK:
https://youtu.be/D-Lph5nae-c (su youtube) 
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©Corriere di San Nicola
(intervista di Nicola Ciaramella)
(riprese e regia video di Biagio Pace)